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Category Archives: Articles by Derek Park

고객을 위하는 브로커

 “American Dream” 이란?   더 평등하고  자유로우며, 덜 부패하고 안전한 나라이며 선진국인 미국에서 열심히 일하면 온 가족과 행복한 삶을 누릴수 있는 집(Home,sweet home)을 소유할수있는 것이 아닐까?   2008년 금융위기 이후, 정부는 경제활성화를 위하여 각종 부양책 및 주거환경 개선등 계속적인 노력을하였다. 그결과로 고용개선등 각종 경제 여건이 호전됬슴에도 불구하고 서민들의 내집 마련은 더 엄격해진 모기지 융자의 어려움 및 부동산 침체기를 겪으면서 더욱 늦어지게 되고 있다. 그러나 계속적인 낮은 이자율의 Mortgage와 …

상업용 부동산 투자에 대하여

  오랫동안 상업용 부동산 시장의 불안정한으로 인하여, 상업용 부동산 투자를 성공적으로 하기위하여는 무엇보다도 운영수입(NOI=Net Operating Income)을 면밀히 계산하여 투자를 하여야 하지만, 단기보다는 장기적인 투자를 하여야한다.    지금까지 많은사람들은 부동산 투자시, 그동안의 가치상승에 따른 시세 차익을 얻기 의하여 부동산 구입을 하였다. 물론, 2006년까지 부동산 시장의 활황에 따라 부동산 매매 거래가 폭주하였던 시기도 있었지만, 현재는 운영수익에 따른 장기적인 계획을 수립하여 부동산 투자를 추진하는것이 매우 중요하다.   …

압류주택 구입을 위한 조언

 올해 들어 부동산 경기가 많이 좋아지고는 있지만, 아직도 소매경기가 충분히 회복된거같지 않다. 더욱이 작년 말에, 미연준에서 기본금리 이자율을 0.25% 올리는 것을 발표를 하였기 때문에, 당장은 아니더라도 아무래도 부동산 시장을 일시적으로나마 둔화시킬 가능성도 있다. 현재 은행압류 매물(REO)은 일반매물에 비하여 평균 10% 내지 20% 정도 저렴하기 때문에 REO나 Short Sale 투자는아직까지 좋은 투자로 여겨져 왔다. 하지만 가격이 저렴하다고 해서 꼭 좋은투자라고는 말할수없지만, REO 나 Short Sale 투자는 좋은 기회인 …

돈에 대한 단상

  10년후에 나는…??????    “우리가족의 편한한 보금자리로 정원이 딸린 멋진 집을 가지고 싶다.  무엇보다도 돈걱정없이 아무빚도 없이 살고싶다. 노후에는 남을 도우며 살고싶다. 자녀들에게 그들이 원하는 만큼 교육을 시켜주고 싶다. 내가 가장 원하는것을 위해 중요한 결정을 내릴때 돈때문에 결정을 망설이는 일이 없었으면 좋겠다. “    누구나 돈이 많으면 더 행복한 생활을 누릴수있다는 생각을 가지며 오늘을 열심히 살아간다. 그러나 살아가다보면 어느날 문득 자신을 돌아보게된다. 그리고 자신에게 질문을 던져보곤 한다.  “나는 돈의 …

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